Как выгодно и недорого снять квартиру, комнату, общежитие в Обнинске?

 

Обнинск - очень красивый город, здесь можно жить, работать, учиться. Большое количество студентов приезжает в Обнинск, чтобы поступить в одно из многочисленных учебных заведений. После успешной сдачи экзаменов начинаются другие вопросы, связанные с жильем. Хочется снять квартиру, комнату, находящиеся недалеко от учебного заведения или хотя бы поблизости с остановочными пунктами общественного транспорта. Также с жилищными вопросами часто сталкиваются люди, которые только приехали в Обнинск и еще не успели накопить достаточно денежных средств для покупки квартиры или дома. Или местные жители, не имеющие недвижимости. Такой категории населения следует подумать о съемных квартирах или комнатах. Проблем с этим не возникает, так как современный рынок Обнинска предлагает большое количество разнообразных вариантов. Нужно лишь суметь из обилия предложений выбрать именно то, что подходит вам. Итак, давайте приступим к анализу рынка недвижимости.

 

Предлагаемые варианты съемного жилья


В Обнинске предлагаются следующие варианты съемного жилья в многоквартирных домах:

1. Комната в общежитии. Самый доступный вариант. Хорошо подходит для студентов-очников, небольшой семьи из двух-трех человек, одинокому человеку. С/о комната будет иметь различную стоимость, что зависит от метража, расположения, этажности, удобств и иных факторов. Цена варьируется от 8 тысяч рублей до 11.
2. Однокомнатная квартира. Такой вариант также подойдет для семьи из двух-трех человек, одинокого человека, одного или двух студентов. Снять квартиру можно в любом районе города. Цены варьируются от 13 тысяч до 30 тысяч рублей. Конечно, влияние на цену оказывает местонахождение многоквартирного дома, его состояние в целом, наличие в квартире определенных удобств, ее метраж, этаж и другие факторы.
3. Двухкомнатная квартира. Такой вариант хорош для семьи из четырех человек, студентов. Цены варьируются от 15 тысяч рублей до 40 тысяч.
4. Трехкомнатная квартира. Этот вариант хорош для многодетной семьи, трех-четырех студентов. Цена варьируется от 19 тысяч рублей до 45 тысяч.
5. Четырехкомнатная квартира. Вариант, подходящий для многодетных семей или двух семей. Цена за найм от 30 тысяч рублей до 50 тысяч рублей.
6. Пятикомнатная квартира. Найти такой вариант съемного жилья достаточно непросто. Но все-таки подобные предложения встречаются на рынке недвижимости Обнинска. Стоимость найма квартиры около 70 тысяч рублей в месяц. Вариант хорош для многодетной семьи или двух-трех небольших семей.
7. Дом или коттедж. Такой вариант также хорош для многодетной семьи или нескольких семей. Но все, конечно, зависит от количества комнат и их метража. Дом или коттедж можно снять за цену от 35 тысяч до 200 тысяч рублей за месяц. Можно найти предложения и по аренде части дома или коттеджа.

 

От чего зависит стоимость съемного жилья в Обнинске

Стоимость жилья в Обнинске будет зависеть от следующих критериев:


1. Продолжительность найма жилья. Большинство арендодателей предлагают квартиры и комнаты на длительные сроки - свыше 1 года. В связи с этим и цена, соответственно, ниже, чем на жилье, которое сдается на более короткие сроки. Поэтому выгодней подбирать себе такую квартиру или комнату, в которой запланировано проживание свыше одного года. Жилье должно отвечать всем вашим требованиям, находиться в удобном для вас районе, должны быть все условия для полноценной жизни в квартире или комнате. Поэтому нужно тщательно подбирать жилище. Некоторые арендодатели просят оплатить вперед несколько месяцев аренды или даже берут деньги сразу за год. Этот фактор надо учитывать и обговаривать заранее с владельцем недвижимости.
2. Расположение многоквартирного дома. Район играет важное значение. Чем менее престижный район, менее развитый, тем дешевле жилье. Наличие поблизости магазинов, остановок общественного транспорта, школ, детских садов, учебных заведений, рынков влияет на конечную стоимость найма квартиры или комнаты.
3. Ремонт. Если в квартире сделан свежий ремонт, то цена будет выше за такое жилье.
4. Комфортные условия, дополнительные сервисы. Если квартира сдается с мебелью, имеется телевизор, телефон, интернет и другие дополнительные удобства, то это может увеличить размеры оплаты за найм жилья.
5. Могут быть и иные факторы, влияющие на стоимость съемного жилья. Все детали обязательно нужно заранее обговаривать с владельцем жилища.

 

Как найти и подобрать квартиру или комнату без посредников для найма в Обнинске?

Найти комнату или квартиру в Обнинске можно самостоятельно или через одно из более чем 50 агентств города.

При самостоятельном поиске следует обратиться к таким источникам, как:
1. Газеты, журналы с объявлениями об аренде недвижимости.
2. Городские доски объявлений.
3. Доски объявлений в интернете, интернет-сайты.
Также можно самостоятельно дать объявление о том, что требуется жилье, указав все свои пожелания. Также будет не лишним оповестить всех своих друзей и знакомых о поиске квартиры или комнаты, возможно, кто-нибудь из них как раз сдает помещение.

Можно в совокупности ко всем другим вариантам обратиться в агентство, которое поможет выбрать подходящую квартиру или комнату. Конечно, за посреднические услуги риелторы возьмут свой процент. Он обычно составляет от 3 до 10% от стоимости месяца аренды квартиры или комнаты. Но зато в этом случае можно быть уверенным, что сделка имеет надежную юридическую почву под собой. Так как самостоятельные поиски могут навести вас на мошенников. А в случае с проверенным надежным агентством такого не возникнет. Тем более, что юрист компании поможет составить договор найма жилья, подскажет все моменты, уточнит детали. Это проще и надежней.

На какие сроки можно снять жилье?

Жилье в Обнинске можно снять на следующие периоды времени:


1. Длительный период. Это срок от одного года и выше. Стоимость за жилье будет дешевле, чем для тех категорий людей, которые будут арендовать на один - два месяца или посуточно. Подходит для тех, кто планирует длительное время жить в одном районе города.
2. Краткосрочный период. Это может быть срок найма жилья от одного месяца до полугода. Такой вариант подходит людям, которые временно проживают в Обнинске или делают ремонт в своем основном жилье, а жить на период ремонта им негде, могут быть и другие причины для краткосрочного найма.
3. Аренда жилья в праздничные и выходные дни. Такой вариант хорош для тех, кто хотел бы праздник отметить не в своей квартире, а, к примеру, в огромной квартире в центре города или за городом в красивом коттедже. Можно снять дом или квартиру на период отпуска, приехав в Обнинск в качестве туриста. Для такой категории арендаторов также подойдет и посуточная аренда.
4. Посуточная аренда. Подходит для тех, кто учится заочно, хотел бы снять жилье для проведения праздника, приехал в командировку, в качестве туриста в Обнинск. Найти подобные предложения по аренде в городе легко. Многие арендодатели предлагают подобные варианты. Есть и с/о комнаты для командировочных, есть и квартиры. Дешевле, конечно, снять комнату. Этот вариант еще более выгоден, чем номер в гостинице. Ведь в отеле нет специально оборудованной кухни, то есть экономия будет еще и на питании. Человек сможет сам себя обеспечивать едой, покупая продукты в магазине. Чтобы найти подходящее жилье посуточно, лучше обратиться в агентство по недвижимости, так как там имеется обычно большое количество предложений в разных районах города. Конечно, посуточная аренда дороже, чем найм жилья на месяц, но для людей, которые в городе находятся всего лишь неделю, - это будет выгодным вариантом.

Как отличить мошенника от добропорядочного арендодателя?

Если вы занимаетесь поиском и подбором жилья для найма самостоятельно, то следует помнить о том, что на вашем пути могут встретиться мошенники. Как же отличить добропорядочного арендодателя? Прежде всего следует лично встретиться с человеком, предлагающим жилье для найма, посмотреть квартиру или комнату, попросить дать время подумать, а также попросить показать документы, удостоверяющие личность и право собственности на жилье. Потом можно прийти в другое время и уточнить у соседей, действительно ли квартира сдается, как зовут хозяина жилья, поговорить на эту тему со старшим многоквартирного дома. Затем следует предложить владельцу квартиры составить договор найма жилья, указав все детали. Не нужно решать вопросы на словах, все мелочи важно указывать на бумаге. Допустим, сразу решить, кто будет оплачивать коммунальные услуги, кто будет оплачивать ремонт поломавшейся мебели, техники и так далее. Все это четко и ясно должно быть указано. Также в договоре фиксируется цена за жилье за месяц. Помните, если не будет составлен договор, то хозяин квартиры безнаказанно сможет через несколько дней попросить вас освободить жилье, не вернув денег. Поэтому лучше лишний раз подстраховать себя и знать свои права.

На какие моменты обратить внимание при составлении договора о найме жилья в Обнинске?

Если вы выбрали подходящее жилье, то следует составить договор найма. Договор аренды между квартирантом и хозяином жилья можно оформить в простой письменной форме. При этом не требуется нотариального удостоверения, но если есть желание, то можно это сделать.

Важная часть договора - акт сдачи-приемки квартиры или комнаты, опись находящегося имущества в помещении. Так хозяин впоследствии может потребовать возместить убытки, а арендатор сможет себя оградить от необоснованных обвинений в порче имущества, к примеру. Важно указать, кто именно будет принимать деньги ежемесячно за квартиру. Или, если оплата принимается за определенное время аренды вперед, то указать уплаченную сумму. Цена фиксируется в договоре. Арендодатель может взять залог квартиросъемщика за пользование телефоном и интернетом. Это все указывается в договоре. Когда владелец жилья при выезде квартиранта убедится, что задолженностей у арендатора по оплате нет, то он вернет эту сумму. В договоре указываются и иные детали, ответственность сторон. Допустим, если арендодатель выселяет арендатора раньше условленного срока, то он должен выплатить штраф и так далее.

Основные пункты договора аренды жилого помещения:
1. Указывается предмет договора.
2. Должен быть адрес квартиры или комнаты, размеры.
3. Данные сторон (ФИО, паспортные данные, регистрация по месту жительства).
4. Должна быть ссылка на документ, который подтверждает право (собственности или найма) арендодателя на сдаваемую жилплощадь.
5. Указываются сведения о жильцах, которые получают право на проживание в сдаваемом помещении: об арендаторе и его семье или иных лицах.
6. Должен быть указан размер и порядок внесения арендной платы.
7. Оговаривается ответственность сторон.
8. Обязательно указывается срок сдачи жилья и порядок продления данного договора.
9. В конце ставится дата подписания документа, подписи, их расшифровка.

 

Аренда жилья в различных категориях многоквартирных домов

Цены на жилье в новостройках и на вторичном рынке жилья будут существенно отличаться. В новых домах хороший ремонт, сами квартиры выглядят очень стильно и респектабельно. Соответственно, цены на порядок выше. Комнаты и квартиры в хрущевках, панельных домах, семейных общежитиях самые доступные по цене. Хотя многие из них оснащены полным комплектом удобств и комфортных условий. Среднюю ценовую позицию занимаю квартиры в кирпичных домах. Конечно, цена будет также варьироваться от внутренней составляющей любого жилища, наличию дополнительных удобств, условий, расположению дома в одном из районов города и так далее.

Жилье в городе Обнинске можно подразделить на несколько категорий. Элитное жилье доступно для состоятельных лиц, которые всегда привыкли жить в комфорте и роскоши, ни в чем себе не отказывая. Но есть и жилье среднего класса, которое имеет все, что необходимо для полноценной жизни, без лишнего изыска и роскоши. Но в таких квартирах можно жить длительный период времени, они вполне доступны для каждого.

Что должно быть в съемной квартире?

Обычно нет определенных критериев, что должно быть в арендованном жилье. Конечно, стандартный набор комнат должен присутствовать. Это кухня, санузел, комната, коридор (но бывает жилье, где коридора нет). Конечно, не обойтись без основных удобств, таких, как газ, электричество, холодная и горячая вода. Многие арендодатели предлагают жилье с мебелью, с дополнительными услугами. Это и телефон, и интернет, и стиральная машинка, и посудомойка и так далее. Конечно, цена на такие квартиры будет на порядок выше. Что выбрать, и каким должно быть жилье, решать арендатору, который исходит из своих возможностей и финансовой стороны жизни.

 

Полезные статьи

Недвижимость в Обнинске
Как выгодно продать квартиру, комнату, c/o?
Как сдать квартиру, комнату, семейное общежитие?
Как без посредников купить недвижимость в Обнинске?