Недвижимость в Обнинске

Обнинск является в России первым наукоградом. Расположен город в северной части Калужской области, на реке Протва, являющейся притоком Оки. В Обнинске большое количество достопримечательностей. Город известен первой в мире атомной электростанцией, которая сейчас представляет собой экспериментально-исследовательскую базу и привлекает большое количество туристов. В Обнинске есть усадьба 19 века, которая расположена в лесопарке, в начале 20 века она являлась дачей художника П. П. Кончаловского. Желающие могут посмотреть на церковь Бориса и Глеба, возведенную в 1773 году, увидеть остатки усадьбы Белкино 18 века. Здесь же красивейший Белкинский парк и каскад Белкинских прудов. Туристы любят посещать Морозовскую дачу, метеомачту, Старый Город, Храм Рождества Христова, Аксеновскую площадь, "Дом Ученых", водонапорную башню, "Mirakle Spirith of the Home" и другие достопримечательности, которых в Обнинске огромное количество. Это сам по себе очень красивый город, наполненный интересной жизнью, добродушными и отзывчивыми людьми. Хочется не просто посещать Обнинск, но и жить здесь. Тем более, что сделать это совсем не сложно. Тут всегда найдется место для приезжих. А местные жители без труда смогут сменить район или прикупить себе еще одну квартиру, дачу, дом.

Как же сделать выбор? Где найти подходящие варианты? Способов купить недвижимость в Обнинске несколько. Давайте их рассмотрим:

1. Агентства недвижимости всегда смогут оказать реальную помощь в поиске жилья, они покажут подходящие варианты домов, квартир, дач. При этом будут учитываться все пожелания клиента: ценовая категория, район, качество жилья и так далее.

2. Объявления в газетах, журналах. Такой способ будет хорошим дополнением к другим способам поиска жилья. Можно дать объявление о том, что требуется жилье в местных газетах и журналах. Те, кто продает свои квартиры, дома, дачи, смогут созвониться с вами и предложить свои варианты. При этом в объявлении можно будет указать свои критерии о недвижимости.

3. Доски объявлений. Можно разместить заявку о приобретении жилья на городских досках объявлений. Это тоже хорошее дополнение с другим способам поискам недвижимости.

4. Интернет-сайты. Также можно дать объявление в интернете. Существует большое количество виртуальных досок объявлений, сайтов города Обнинска, где можно разместить свою заявку.

5. Оповещение всех знакомых, родственников, коллег, соседей о том, что необходимо жилье. Возможно, кто-то из их круга общения продает подходящую квартиру, дом, дачу.

6. Также нужно не только самому давать объявления, но и читать колонки о продажах. Все вышеуказанные пункты в совокупности принесут ощутимый результат буквально сразу.

 

Какие виды недвижимости можно приобрести в Обнинске?

Рынок этого города предлагает следующие варианты:

1. Новостройки. Желающие могут приобрести одно-, двух-, трехкомнатные квартиры. Цена за однушку в среднем составляет 2 млн. рублей, за двушку - 2 млн. 700 тыс. рублей, за трешку - 5 млн. рублей. Конечно, на цену влияет ряд факторов: район, планировка, площадь, этаж и так далее. Новостройки хороши тем, что покупатель может вложить свои деньги еще на этапе строительства, соответственно, это будет дешевле, чем приобрести новую квартиру дома, уже сданного в эксплуатацию. Новостройка - это ремонт по своему желанию, это новое здание, современная планировка, оборудование, коммуникации. Но нужно не забывать, что новый дом еще какое-то время будет давать усадку, то есть окончательный ремонт делать не стоит, возможно, придется впоследствии перекладывать кафельную плитку и производить иные работы. Также новостройка - это всегда более высокие цены, чем на вторичное жилье.

 

2. Вторичное жилье. Такой вид недвижимости более доступен по цене. Можно выбрать любой район, любой этаж, планировку, метраж. Конечно, такие критерии будут влиять на цену. Чем лучше ремонт, тем будет и выше стоимость. Если приобретать квартиру без ремонтных работ или нуждающуюся в таковых, то можно сэкономить на этом пункте. На рынке недвижимости Обнинска можно купить не только полноценную квартиру, но и комнату. Средняя цена за таковую составляет 1 млн. 250 тыс. рублей, за однокомнатную квартиру обычно отдают 1 млн. 500 тыс. рублей - 2 млн. рублей. Такие квартиры пользуются спросом. Двушку можно в среднем купить за 3 млн. рублей. Трехкомнатная квартира желающим обойдется в среднем в 4 млн. рублей.

 


3. Загородная недвижимость. В этой категории можно себе присмотреть дачу, дом, коттедж. Цена будет зависеть от внешнего вида здания, коммуникаций, места расположения, года возведения и иных категорий. Можно найти и дешевые варианты, и очень дорогие экземпляры. Если просто планируются разовые выезды на дачу летом, то подойдет небольшой недорогой домик без удобств. Если планируется ездить на общественном транспорте, то лучше выбрать такие экземпляры, которые недалеко от остановочных пунктов, если же имеется свой автомобиль, то можно выбрать любое здание, куда легко добраться на машине. Если в планах есть долговременное проживание в доме, коттедже, на даче, особенно в зимний период, то нужно обратить свое внимание на полностью оборудованные экземпляры. Дачу можно приобрести в среднем за 500 тысяч рублей. Коттедж в живописном месте со всеми удобствами и коммуникациями, подходящий для постоянного проживания, будет стоить от 5 до 14 млн. рублей. Дом можно купить за 3 млн. рублей в среднем.

4. Коммерческая недвижимость. Если планируете начинать бизнес или хотите расширить имеющийся, то вам, конечно, понадобится офис, помещение под склад. Можно арендовать их, но выгодней купить. Рынок недвижимости Обнинска предлагает земельные участки под коммерческие застройки, производственные помещения, помещения свободного назначения, производственные базы, торговые помещения, офисы и так далее. Если есть денежные средства и желания возвести здание с нуля самостоятельно, то можно приобрести земельный участок, а если имеются денежные средства только на готовый экземпляр, то в Обнинске есть из чего выбрать. Город очень хорошо развивается, ежегодно его посещает большое количество туристов, начинать и развивать здесь свой бизнес достаточно выгодно. Помещение под офис можно приобрести в среднем за 2 млн. рублей. Это может быть квартира, уже готовое помещение, предназначенное для ведения бизнеса. Предлагаются не готовые объекты недвижимости для коммерческой деятельности и полностью оборудованные. Поэтому и цена будет разной на эти помещения. Также важное значение имеет месторасположения и иные факторы. Но найти именно то, что нужно, достаточно легко в связи с большим объемом предложений. Земельный участок 1,5 га можно приобрести в среднем за 11 млн. рублей.

5. Гаражи, погреба. Данный вид недвижимости может пригодиться и частным лицам, и организациям. Гараж можно приобрести за 300 тысяч рублей в среднем. На стоимость влияет месторасположение, метраж, состояние, ремонт и так далее. Конечно, удобнее всего приобретать гаражи и погреба, находящиеся недалеко от места жительства или работы. В Обнинске в любом районе можно найти подходящие предложения.

6. Земельные участки. Эта категория подходит тем, кто хотел бы возвести самостоятельно дом, дачу, коттедж или производственный объект, кто хотел бы использовать землю для развития сельского хозяйства, растениеводства, огородничества. В любом районе города Обнинска и за его пределами можно приобрести участок подходящего размера. Цена в среднем составляет 1 млн. рублей за 15 соток. Стоимость будет зависеть от места расположения, качества почвы, удаленности от города, размера и так далее.

7. Коттеджные поселки. Жители и гости города Обнинска смогут выбрать себе участок необходимого размера и удобного расположения в одном из многочисленных коттеджных поселков, расположенных недалеко от Обнинска. Стоимость данных участков высока, так как это экологически чистый район, ухоженная территория, удобное месторасположение, живописные виды.

8. Специальные проекты. Для тех, у кого есть земельный участок, кто хотел бы возвести дом по индивидуальному проекту, может обратиться к данному виду услуг. Строительные компании в Обнинске предлагают возвести дом, необходимой этажности. Для этого требуется проект. Это может быть одноэтажный или двухэтажный дом, коттедж, многоквартирный дом и так далее. Все будет зависеть от желания клиента. Такие проекты могут быть индивидуальными и учитывают пожелания заказчиков, а можно приобрести уже готовый экземпляр проекта. Конечно, стоимость разная, все зависит от самого проекта, его вида. К примеру, проект одноэтажного дома в четырех уровнях с общей площадью застройки в 150 кв. м будет стоить 3 млн. 800 тыс. руб. По данному специальному проекту можно будет возвести дом, обратившись в одну из строительных компаний г. Обнинска.

 

Что влияет на цену на недвижимость г. Обнинска?

Цена на недвижимость будет зависеть от ряда факторов.
 
 
Для квартир:
1. Район г. Обнинска, в котором находится квартира.
2. Этаж квартиры.
3. Наличие ремонтных работ.
4. Вторичное или первичное жилье.
5. Наличие инфраструктуры вблизи жилья, остановочных пунктов общественного транспорта, магазинов и так далее.
6. Планировка.
7. Метраж.
8. Количество комнат.
9. Состояние многоквартирного дома в целом.
10. Наличие или отсутствие балкона, размеры кухни, санузла, наличие кладовки и так далее.
11. Год постройки многоквартирного дома, дачи, коттеджа и так далее.
12. Качество почвы для земельного участка.
13. Наличие всех коммуникаций или их отсутствие для дачи.
Есть ряд других факторов, влияющих на цены на недвижимость в Обнинске. Это могут быть индивидуальные и общие критерии. В каждом случае свои особенности. Но это не мешает всем желающим приобретать жилье в городе. Развитая инфраструктура, сравнительная близость к столице делают город привлекательным для многих, особенно для тех, кто хотел бы развивать и строить свой бизнес в Обнинске. Это хорошая перспектива.

 

Построить или купить дом в Обнинске?

В Обнинске и его окрестностях можно приобрести дом или дачу, тем более это актуально сейчас, когда многие поняли, что иметь свой земельный участок, где можно выращивать фрукты и овощи, - очень удобно и выгодно. А можно и построить здание самостоятельно. Если есть денежные средства, то можно попробовать возвести дом.

1. Для начала следует подобрать подходящий земельный участок. Участок предлагается в одном из коттеджных поселков, что достаточно дорого, но если вы располагаете деньгами, то для вас это не будет проблемой. Более дешевые варианты предлагают физические лица, являющиеся собственниками участков, в различных садовых товариществах.


2. Далее можно приобрести готовый проект помещения, заказать или сделать самостоятельно. Последний вариант подходит для тех, кто обладает необходимыми знаниями в данной области.

3. А затем уже можно нанять бригаду строителей в г. Обнинске, которые в короткие сроки возведут необходимое здание.

Сравнивая цены, конечно, понимаешь, что купить уже готовый дом на вторичном рынке будет гораздо дешевле и выгодней. Но это такое строение, которое, возможно, не по всем критериям будет отвечать вашим требованиям. А вот новострой - это именно то, что хотите вы, все ваши желания будут вноситься в проект. Но этот вариант достаточно дорогой. Если вы не уверены, строить ли дом или купить готовый, то просмотрите предлагающиеся варианты, обратитесь в риелторскую компанию, вам предложат подходящие объекты недвижимости. Если ни один из домов вас не устроит, то можно попытаться построить новое здание. Для начала следует посчитать, во сколько может обойтись вся процедура строительства, выяснить хватит ли денег, есть ли необходимость брать кредит, а затем уже приступать к остальным действиям по подбору строительной бригады и составлению проекта. Все будет зависеть от финансовой готовности.

 

Наиболее выгодные варианты

В Обнинске очень выгодно можно купить квартиру, комнату в квартире, в общежитии. Это будет хорошим вложением денежных средств, которые, допустим, в настоящий момент не знаешь, куда деть. Впоследствии квартира или комната подорожает, что может принести прибыль. Также можно сдавать внаем купленную в Обнинске квартиру. В городе много студентов и приезжих, которые могли бы жить в помещении. Тем более, что купить квартиру или комнату в Обнинске довольно легко. Объявлений на эту тему много, цены вполне доступны. Квартира в новостройке подойдет, если планируете жить в этом помещении. Для вложения средств она тоже хорошо подойдет. Особенно выгодно сделать покупку на стадии строительства нового дома. Потом можно будет дороже в разы продать это жилье. Купить вторичное жилье вообще проблем не составит. Так как это доступно, вариантов масса, все районы Обнинска. Покупать квартиры или комнаты в Обнинске - выигрышный вариант во всех смыслах. И можно жить в хорошем развитом городе, и можно сдавать, и можно приспособить под офис.

 

Полезные статьи

Как выгодно и недорого снять квартиру, комнату, общежитие?
Как выгодно продать квартиру, комнату, c/o?
Как сдать квартиру, комнату, семейное общежитие?
Как без посредников купить недвижимость в Обнинске?